Студия ландшафтного дизайна L.BURO — партнёр в создании среды будущего.
Наши авторские проекты формируют из микрорайонов узнаваемый бренд с историей, голосом и характером.
Мы работаем в партнёрской модели взаимодействия. Эксперты студии включаются в проект на ранних стадиях, выступая консультантами, и вместе с архитекторами, девелоперами и городскими властями формируют ландшафтную стратегию как часть общей концепции территории. Главная задача — создать эстетически целостную и экономически эффективную среду будущего.
Благодаря такому методу L.BURO формирует долгосрочную ценность — в каждом проекте ландшафт перестаёт быть центром затрат и становится драйвером стоимости недвижимости.
Мы выполняем все стадии проектирования общественных пространств, начиная с Концепции и заканчивая Рабочей документацией и регламентом обслуживания. А также ведём авторский надзор за реализацией проекта.
Рассказывает главный архитектор L.BURO — Пётр Лари
Потенциальных покупателей жилья при выборе квартиры в первую очередь ориентируются на наличие рядом или внутри комплекса зелёных зон
Сад — инвестиция в реальную, измеримую ценность, в повышение капитализации территории, в лояльность жителей, в устойчивость объекта, а также в качество жизни как новую категорию будущего.
Воссоздание естественной природы в сложных и необычных условиях, например, на цокольном этаже (стилобате) жилого комплекса, с посадкой деревьев до 12 метров в высоту, с гарантией приживаемости.
Создание зелёных террас на больших продуваемых высотах — эксплуатируемых кровлях небоскрёбов, например, на террасах небоскрёбов «Москва-Сити».
Создание зелёных крыш, позволяющих увеличить площадь озеленения ограниченных дворовых территорий, особенно в условиях недостаточной инсоляции.
Работа со сложным рельефом с большим перепадом высот в условиях ограниченной площади, придающим уникальные видовые характеристики и особую запоминаемость ландшафту.
Решение задачи интеграции в ландшафт скальных пород и гигантских валунов весом до нескольких десятков тонн как основу ландшафта и незабываемую особенность Скандинавского сада.
Мы проектируем все типы общественных пространств, которые принято делить на три группы: общественные пространства в жилых комплексах, городские общественные пространства, пространства в образовательных и культурных учреждениях.
Городские пространства включают в себя: парки, улицы, пешеходные пространства, площади, кварталы, скверы, набережные.
Некоторые из наших работ, неограниченные NDA*, представлены в Портфолио в разделе Общественные пространства.
Также вы можете скачать наш Каталог общественных пространств.
* NDA (Non-Disclosure Agreement) — это соглашение о неразглашении конфиденциальной информации.
L.BURO работает с большинством девелоперов премиального рынка России и с множеством частных инвесторов. У ряда из них, как, например, у MR, мы являемся ключевым партнёром по проектированию общественных пространств.
Создаём проекты для: MR Private, MR, Sense (Сенс), Pioneer, RBI, Capital group, Encore, LAR-Development, BI Group (Казахстан), YIT (ЮИТ), Element, Hansa, ПСК, и других девелоперов и частных инвесторов.
Деление на 3 стадии является традиционным для проектирования общественных пространств и позволяет Заказчику (девелоперу) своевременно влиять на состав и содержание создаваемого проекта, оптимизировать его будущую стоимость в процессе проектирования, учитывать сроки и своевременно согласовывать проектные решения с разрешительными и надзорными государственными органами.
Содержание задач по стадиям обычно выглядит так:
КОНЦЕПЦИЯ — разработка Концепции для представления её инвесторам. По существу, это создание идеи проекта, включающего объёмно-планировочное решение и схему генплана. На основе Концепции Заказчиком принимается решение о дальнейшем проектировании и строительстве в соответствии с выбранной идеей проекта.
СХЕМАТИК — более детальная прорисовка архитектурно-планировочных решений с учётом компоновки конструкций и инженерной инфраструктуры. С этого этапа в работе участвует большое количество узкоспециализированных специалистов по конструкциям и инженерным системам. Комплект документов и чертежей позволяет получить разрешение на строительство в государственных и муниципальных органах (при необходимости).
РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ — полный комплект детальных чертежей и спецификаций, необходимых для точного выполнения строительных и озеленительных работ, планирования графика производства работ и расчёта стоимости материалов. Это комплект документов, по которому непосредственно ведутся все строительные работы и благоустройство участка.
Первое касание:
Анализ данных по проекту, всей исходной информации;
Общая идея Концепции благоустройства;
Эскиз генерального плана (предварительно);
Референсы/эскизы, отражающие основное направление Концепции.
Итоговый альбом:
* Проект автоматического полива территории не входит в стоимость и разрабатывается отдельно.
** Технологические решения по устройству водного объекта не входят в стоимость и разрабатываются отдельно.
Сроки проектирования конкретной стадии конкретного проекта (Концепция, Схематик, Рабочая документация) определяются после изучения исходных данных и интервью с Заказчиком. Мы формируем календарный план и оформляем его Приложением к основному Договору, после чего согласовываем его с Заказчиком.
Минимальные сроки проектирования:
Разработка Рабочей документации входит в услуги студии и выполняется по желанию Заказчика. Состав чертежей Рабочей документации согласовывается в момент запроса коммерческого предложения.
Статистика заказов:
В последнем случае мы осуществляем авторский надзор за разработкой строительной документации по отдельному Договору.
Студия L.BURO проектирует общественные пространства, осуществляет авторский надзор за их реализацией, обеспечивает комплектацию сада необходимыми материалами и растениями в процессе реализации в соответствии с проектом. Таким образом, мы гарантируем соответствие результата реализации художественной идее и заявленному качеству проекта.
Авторский надзор:
Комплектация — это:
