Skandinavischer Garten®, den man spürt.
Jedes Projekt ist eine sinnliche, individuelle Geschichte, in der Komposition, Geometrie, Kunstobjekte und die wilde Natur zur Sprache der Empfindungen werden – sie erzählen von Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft. Man kann es berühren.
Unser zentraler Wert ist die Sorge um die Ästhetik des Gartens, die Integration der charakteristischen Züge seines Besitzers und die Schaffung eines Raumes mit einer eigenen Geschichte. Die Architekten des Studios studieren die Vorlieben und Hobbys des Auftraggebers, halten die wichtigsten Momente seines Lebens fest, filtern sie durch den kulturhistorischen Kontext und schaffen so einen Garten als Metapher für seinen persönlichen Weg.
L.BÜRO hat die CJM-Technologie (Customer Journey Map) eingeführt, die darauf abzielt, die Kundenerfahrung in allen Phasen der Interaktion kontinuierlich zu verbessern, von der Erstellung eines Gartenprojekts bis zur Umsetzung.
Das nahtlose Kundenerlebnis in L.BÜRO gibt allen Teammitgliedern ein ganzheitliches Verständnis für die Interaktion, in welcher Reihenfolge und welche Arbeiten durchgeführt werden. Die Customer Journey wird auf höchstem Niveau visuell aufbereitet – das ist leicht zu erfassen und bleibt im Gedächtnis.
Unter jedem der Punkte der CJM-Mappe (CJM für "Customer Journey Map") sind die betriebsinternen Technologien von L.BÜRO für die Gestaltung und Umsetzung des Gartens eingeführt, die sich auf die 16-jährige Erfahrung von Piotr Lari bei der Schaffung von Premium-Privatgärten stützen.
Dieser Ansatz basiert auf der Erkenntnis, dass wir für die Erstellung eines Designergärtens im Format eines erweiterten Teams arbeiten, das aus Spezialisten des Studios, dem Kunden und seinen Vertretern besteht. Vom Kunden benötigen wir die Koordinierung Zwischen- und Endlösungen im Design- und Implementierungsprozess. Daher ist es unsere gemeinsame Aufgabe, die Zeit der Teammitglieder auf diesem Weg sorgfältig zu behandeln.
Bevor wir die Idee des Konzepts vorschlagen, führen wir Interviews mit dem Kunden durch. Es ist uns wichtig, über seinen Lebensstil, seine besonderen Wünsche und sogar Träume zu erfahren, damit der Skandinavische Garten® die Persönlichkeit und Lebensweise seines Besitzers, seiner Familienmitglieder, so gut wie möglich widerspiegelt. Die erhaltenen Informationen werden wir in Form einer technischen Entwurfsaufgabe erstellen und mit dem Kunden abstimmen.
Wer sind die Hauptnutzer des Gartens?
Ihr Hauptvergnügen im Garten: Nehmen Sie gerne Gäste an oder ist der Garten nur Ihr Territorium?
In welchem Zustand möchten Sie bleiben, wenn Sie im Garten spazieren gehen?
Welches Bild möchten Sie sehen?
Haben Sie Tiere und werden sie den Garten nicht verderben?
ERZÄHLT VON CHEFARCHITEKT L.BÜRO – PIOTR LARI
Umfasst die Entwicklung von Planungs— und künstlerischen Lösungen, die Projektierung von Ingenieurabschnitten sowie die Vorbereitung der Dokumentation für die zweite Entwurfsphase - ein "ausführliches Projekt".
Während der Entwurfsphase wird ein erfahrener Studio-Architekt auf das Grundstück geschickt (Moskau und Region Moskau, St. Petersburg und Leningrad, Kaliningrad und Kaliningrad, Großes Sotschi, Gelendschik, andere Regionen — auf Anfrage).
Die Kosten für die Phase "Konzept" werden in Abhängigkeit von der Größe des Geländes, der vereinbarten Zusammensetzung der Arbeiten und der Komplexität der vom Kunden gestellten Aufgaben bestimmt.
*Der Dokumentendurchlauf ist nach EDO möglich "SBIS", "Kontur. Diadok", "Kaluga Astral". Der Entwurf des konzeptionellen Entwurfsvertrags wird dem Kunden nach Absprache mit den Kosten und dem Zeitpunkt der Projektierung, dem Erhalt der Details und notwendigen Daten des Kunden und des Projektierungsobjekts zugesandt..
*in Abwesenheit organisiert das Studio topographische Aufnahmen gegen eine Gebühr.
**bei erhaltbaren Grünflächen. Wenn kein Inventar vorhanden ist, organisiert das Studio das Inventar gegen eine Gebühr.
Ein ehrgeiziges Projekt kann nicht ohne hochwertige Bauunterlagen durchgeführt werden. Ein detailliertes Projekt ist der Weg von den Skizzen und Konzepten, die das Ergebnis der ersten Phase waren, zur Verwirklichung Ihres Traumgartens.
Lösungen wie die Auswahl von Pflanzensorten, Ausrüstung für die automatische Bewässerung, das Zeichnen von Knoten und Pflasterfugen sind alle Bestandteile eines detaillierten Projekts. Bei L.BÜRO denken wir detailliert über Lösungen und Knoten nach, damit wir bei der Realisierung des Gartens keine Zeit mit der Suche nach einer Lösung verschwenden, sondern uns auf eine qualitativ hochwertige Ausführung konzentrieren.
Die vorläufigen Kosten für das Detailprojekt werden im Angebot vor der Unterzeichnung des konzeptionellen Entwurfsvertrags angegeben. Die endgültigen Kosten für ein detailliertes Projekt werden nach der Konzeptionsphase bestimmt und können sich je nach Komplexität der Lösungen und Ideen ändern, die in der Umsetzung geplant und im Rahmen des Konzepts vereinbart werden.
*Der Dokumentendurchlauf ist nach EDO möglich "SBIS", "Kontur. Diadok", "Kaluga Astral" möglich. Der Entwurf des ausführlichen Entwurfsvertrags wird dem Kunden nach Absprache mit den Kosten und den Planungsfristen zugesandt.
Сроки проектирования фиксируются в Договоре в графике проектирования в Приложении к Договору. На практике, фактические сроки нередко отличаются от плановых по причинам:
1. Заказчик (или его представители) дольше согласовывают промежуточные решения, чем запланировано в графике работ. Мы понимаем, что Заказчик может оказаться в обстоятельствах, когда требуется больше времени. Поэтому в Договоре оговорен порядок решения таких ситуаций, в том числе путём увеличения срока проектирования на срок задержки.
2. Изменение задачи и/или предоставление уточнённых исходных данных Заказчиком в процессе проектирования, что приводит к необходимости вносить изменения в уже спроектированную часть. В этом случае сроки проектирования могут увеличиться, а некоторые виды изменений со стороны Заказчика могут потребовать дополнительного соглашения и дополнительной оплаты — в случае необходимости переделывать значительный объём выполненной и согласованной ранее работы. Каждый такой случай согласовывается с Заказчиком индивидуально.
Сроки проектирования обсуждаются до подписания Договора и начала работ. Мы формируем календарный план и оформляем его Приложением к основному Договору. К сожалению, сроки проектирования Концептуального и Детального проекта не могут быть менее 48 рабочих дней. Это связано с технологиями проектирования студии и ожиданиями наших Заказчиков – созданием авторского, уникального, премиального сада.
Студия L.BURO проектирует частные сады и общественные пространства, осуществляет авторский надзор за их реализацией, обеспечивает комплектацию сада необходимыми материалами и растениями в процессе реализации в соответствии с проектом. Таким образом, мы гарантируем соответствие результата реализации художественной идее и заявленному уровню качества проекта.
После завершения реализации мы предлагаем Заказчику на выбор лучших в регионе специалистов для обслуживания сада или объекта благоустройства в разных ценовых категориях. Так как только специализация в уходе обеспечивает необходимый уровень компетенций и наличие в команде специалистов — как мы иногда говорим в L.BURO —, «которые любят растения больше, чем людей». Это, конечно, шутка, но, как в каждой шутке, в ней заложен важный смысл. Уход за растениями требует специализированного образования, многолетнего опыта и важных личных качеств, таких как наблюдательность и терпение.
Стоимость реализации сада может быть рассчитана только после завершения Детального проекта (второй этап проектирования), так как его цель – разработать все технические и художественные решения, на основе которых будут составлены ведомость материалов, растений и просчитан объём необходимых работ.
Стоимость реализации сада зависит от глубины Концепции, сложности решений, технологического и технического наполнения (автополив, освещение и т.д.), уровня качества производителей, кондиции (размера и внешнего вида) и ассортимента растений, площади сада.
Стоимость за сотку реализации садов может отличаться в несколько раз по причинам, указанным выше. Также важно понимать: чем больше площадь сада, тем меньше стоимость реализации за сотку.
Решение о том с кем реализовывать (строить) сад, принимается Заказчиком самостоятельно. Мы всегда рекомендуем пройти путь до готового реализованного (построенного) сада со студией, спроектировавшей сад. Эта рекомендация основана на нашем опыте и двух важных моментах:
1. В процессе реализации (строительства) сада проектные решения уточняются, так как всегда возникают факторы, которые невозможно было предусмотреть на этапе проектирования (подземные реки, индивидуальные размеры и особенности конкретных купленных крупных растений, изменения в окружающей среде, например, строительство высоких домов соседями и т.д.). В ходе реализации мы уточняем проект, исходя из реальной обстановки на объекте.
2. Передача проекта L.BURO сторонним архитекторам и строительным организациям на реализацию означает изменение концепции, исходя из видения третьей стороны.
Кроме того, для создания сада требуется многолетняя экспертиза строительства и применение передовых решений и технологий. Пётр Лари с командой создаёт сады с 2009 года.
Чаще всего отсутствие необходимого опыта у нового подрядчика сводится к убеждению Заказчика в ошибках проекта с целью упростить его до уровня подрядной организации под предлогом невозможности реализовать спроектированное.
Лучший способ проверить компетенции подрядчика — это предложить ему показать готовый сад уровня вашего проекта. Чаще всего вы услышите ответ, что такие сады недоступны для посещения по причине privacy life владельцев. L.BURO всегда готово показать один из своих садов.
Ежегодно, с июля по ноябрь, L.BURO открывает один из своих садов для посещения всеми желающими. Например, с 2024 года наши сады посещает более 500 человек за сезон. Информация о расписании и правилах публикуется в нашем Telegram-канале или МАХ, подписывайтесь и следите за информацией. Посещение производится организованными группами до 20 человек, по предварительной записи.
Экскурсии проводятся Петром Лари, Валерием Федотовым*, в зависимости от производственной возможности, и длятся до 3 часов. Во время экскурсии мы рассказываем историю создания сада, отвечаем на вопросы, выдаём раздаточные материалы. Фото и видеосъёмка приветствуются.
*Пётр Лари и Валерий Федотов — основатели L.BURO.
Иногда мы сталкиваемся с ситуацией, когда Заказчик просит приостановить проектирование на неопределённое время или откладывает реализацию (строительство) сада. Это бывает по разным причинам: от изменившегося финансового состояния до новых личных планов (смена места жительства, длительная командировка в другой город или заграницу и т.д.).
Такая возможность урегулирована в предлагаемом нами Договоре проектирования. Если проектирование не завершено, то по просьбе Заказчика мы останавливаем работы, готовим проект к консервации, предоставляем Заказчику все разработки в формате, удобном для возврата к ним через какое-то время, и возвращаем неотработанную часть аванса.
В случае, если проектирование завершено, а Заказчик откладывает реализацию, то это не требует какого-либо регулирования. В этом случае есть только риск на стороне Заказчика, что спустя продолжительное время ему захочется изменить проект, исходя из новых, актуальных для него задач.
Проект включает полный комплект чертежей, схем и пояснительных материалов: от эскизного плана и в трёхмерной модели в электронном виде до разбивочного чертежа, дендроплана, схем автополива, дренажной и ливневой систем. Это точный навигатор по реализации сада, учитывающий рельеф участка, зонирование, мощение, посадку растений, размещение освещения и малых архитектурных форм.
Подбор растений, цветников, декоративных элементов и малых архитектурных форм начинается уже на стадии концептуального проектирования. Мы учитываем климат региона, особенности грунта, пожелания Заказчика и стиль участка. Финальный ассортимент уточняется на этапе составления посадочной ведомости и дендроплана.
Да, обязательно. Мы анализируем существующие инженерные сети, составляем схемы водоотведения, автополива, освещения, учитываем дренажную и ливневую систему. Генеральный план благоустройства выстраивается с точным расчётом нагрузок и особенностей местности и грунтов.
Да, мы предлагаем возможность разработать только эскизный план участка с основными зонами, идеями мощения, зелёных насаждений, зонирования и ключевых элементов дизайна. Это может быть первый шаг к полному проекту — его всегда можно дополнить деталировкой, схемами и ведомостями позже.
Стоимость проектирования зависит от площади участка, сложности рельефа, количества зон, функционального наполнения, набора чертежей и пожеланий Заказчика. Мы всегда формируем индивидуальное предложение, составляем прозрачную смету и фиксируем условия в Договоре.
После получения заявки и обсуждения первичных параметров мы согласуем дату выезда. На участке специалист изучает рельеф, покрытие, инженерные условия, делает фотофиксацию и уточняет детали — всё это ложится в основу анализа и подготовки проектных решений.
Мы всегда открыты к диалогу. Небольшие корректировки в процессе проектирования возможны и обсуждаются с Заказчиком. Существенные изменения, особенно после утверждения проектных документов, оформляются как дополнительное соглашение и требуют пересмотра сроков и стоимости.
