Interviewphase
Bevor wir die Idee des Konzepts vorschlagen, führen wir Interviews mit dem Kunden durch. Es ist uns wichtig, über seinen Lebensstil, seine besonderen Wünsche und sogar Träume zu erfahren, damit der skandinavische Garten die Persönlichkeit und Lebensweise seines Besitzers, seiner Familienmitglieder, so gut wie möglich widerspiegelt. Die erhaltenen Informationen werden wir in Form einer technischen Entwurfsaufgabe erstellen und mit dem Kunden abstimmen.
- Wer sind die Hauptnutzer des Gartens?
- Ihr Hauptvergnügen im Garten: Nehmen Sie gerne Gäste an oder ist der Garten nur Ihr Territorium?
- In welchem Zustand möchten Sie bleiben, wenn Sie im Garten spazieren gehen?
- Welches Bild möchten Sie sehen?
- Haben Sie Tiere und werden sie den Garten nicht verderben?
Die Antworten auf diese Fragen, zusammen mit einer detaillierten Analyse des Geländes, bilden die Grundlage für die Erstellung des Konzepts.
Phase: Konzeption
Konzeption und Entwicklung von Zeichnungen
ab 8 Wochen
Fläche
ab 20 Ar
Ergebnis
Konzeptioneller Gartenplan mit 3D-Visualisierungen in PDF, elektronisch und — auf Anfrage — in gedruckter Form
Umfasst die Entwicklung von Planungs— und künstlerischen Lösungen, die Projektierung von Ingenieurabschnitten sowie die Vorbereitung der Dokumentation für die zweite Entwurfsphase - ein “ausführliches Projekt”.
Das konzeptionelle Projekt umfasst:
Analoga von Landschaftslösungen (Referenzen)
Analytik (Sonneneinstrahlung, Lageplan)
Entwurfsplan für die Verschönerung mit den Haupthöhenmarkierungen
Skizzierplan für Beschichtungen
Skizzenplan für die Anordnung der Leuchten
Skizzierter Gehölzplan
Skizziertes Sortiment an Bäumen und Sträuchern
3D-Renderings (Menge — auf Anfrage)
Maßplan
Während der Entwurfsphase wird ein erfahrener Studio-Architekt auf das Grundstück geschickt (Moskau und Region Moskau, St. Petersburg und Leningrad, Kaliningrad und Kaliningrad, Großes Sotschi, Gelendschik, andere Regionen — auf Anfrage).
Die Kosten für die Phase “Konzept” werden in Abhängigkeit von der Größe des Geländes, der vereinbarten Zusammensetzung der Arbeiten und der Komplexität der vom Kunden gestellten Aufgaben bestimmt.
Um mit dem Entwerfen zu beginnen, benötigen wir:
- Vereinbarte Kosten und Fristen für die konzeptionelle Gestaltung
- Vereinbarter und unterzeichneter Vertrag für die konzeptionelle Gestaltung*
- Vorauszahlung (eingegangenes Geld auf dem Konto oder an der Studiokasse eingezahlt)
- Vom Kunden bereitgestellte Ausgangsdaten
*Der Dokumentendurchlauf ist nach EDO möglich “SBIS”, “Kontur. Diadok”, “Kaluga Astral”. Der Entwurf des konzeptionellen Entwurfsvertrags wird dem Kunden nach Absprache mit den Kosten und dem Zeitpunkt der Projektierung, dem Erhalt der Details und notwendigen Daten des Kunden und des Projektierungsobjekts zugesandt.
Liste der Ausgangsdaten:
- Aktuelle topografische Aufnahmen, die nicht früher als 6 Monate vor dem Datum der Lieferung an den Auftragnehmer gemäß den Anforderungen durchgeführt wurden*
- Ergebnisse geologischer Untersuchungen (falls vorhanden)
- Der architektonische Abschnitt und die konstruktiven Lösungen aller Gebäude und ihrer Modelle
- Bestandsaufnahme der Grünflächen mit Angabe der Gesteinszusammensetzung und der Durchmesser der Stämme**
- Der Plan- das Schema der Anordnung der existierenden Ingenieurnetze
- Schaltplan mit Elektrikanschluss
- Planplan mit Wasseranschluss
- Ein Planplan mit einem Platz zum Ablassen von Regenwasser (Brunnen, Siedlungsgraben usw.)
- Spezifische Einschränkungen für die Planung und den Bau in Schutzgebieten, Schutzgebieten, historischen Baugebieten (falls vorhanden).
*in Abwesenheit organisiert das Studio gegen eine Gebühr topographische Aufnahmen.
**bei erhaltbaren Grünflächen. Wenn kein Inventar vorhanden ist, organisiert das Studio das Inventar gegen eine Gebühr.
Detaillierte Projektphase
Ausarbeitung eines ausführlichen Projekts
от 8 недель
Fläche
ab 20 Ar
Ergebnis
ALBUM MIT DETAILLIERTEN ZEICHNUNGEN UND DIAGRAMMEN DES GESAMTEN GRUNDSTÜCKS, das die Umsetzung durch eine qualifizierte Baufirma ermöglicht.
Ein ehrgeiziges Projekt kann nicht ohne hochwertige Bauunterlagen durchgeführt werden. Ein detailliertes Projekt ist der Weg von den Skizzen und Konzepten, die das Ergebnis der ersten Phase waren, zur Verwirklichung Ihres Traumgartens.
Lösungen wie die Auswahl von Pflanzensorten, Ausrüstung für die automatische Bewässerung, das Zeichnen von Knoten und Pflasterfugen sind alle Bestandteile eines detaillierten Projekts. Bei L.BURO denken wir detailliert über Lösungen und Knoten nach, damit wir bei der Realisierung des Gartens keine Zeit mit der Suche nach einer Lösung verschwenden, sondern uns auf eine qualitativ hochwertige Ausführung konzentrieren.
Das detaillierte Projekt umfasst
Vertikales Layout
Deckungsplan
Das Schema des Regenwassernetzes
Drainagenetzschema
Mittelzeichnungen im Detail
Lichtschema
Angebot für Beleuchtungsanlagen
Gehölzplan
Pflanzliste der Pflanzen
Spezifikation der Materialien
Konsolidierter Kommunikationsplan
Die vorläufigen Kosten für das Detailprojekt werden im Angebot vor der Unterzeichnung des konzeptionellen Entwurfsvertrags angegeben. Die endgültigen Kosten für ein detailliertes Projekt werden nach der Konzeptionsphase bestimmt und können sich je nach Komplexität der Lösungen und Ideen ändern, die in der Umsetzung geplant und im Rahmen des Konzepts vereinbart werden.
Um mit dem Entwerfen zu beginnen, benötigen wir:
- Vereinbarte Kosten und Fristen für die konzeptionelle Gestaltung
- Vereinbarter und unterzeichneter Vertrag für die konzeptionelle Gestaltung*
- Vorauszahlung (eingegangenes Geld auf dem Konto oder an der Studiokasse eingezahlt)
*elektronischer Dokumentenaustausch mit “SBIS”, “Kontur. Diadok”, “Kaluga Astral” möglich. Der Entwurf des ausführlichen Entwurfsvertrags wird dem Kunden nach Absprache mit den Kosten und den Planungsfristen zugesandt.
Allgemeine Entwurfsbedingungen und -fristen:
- Während der Projektierungsphase wird ein Studio-Spezialist auf das Grundstück geschickt (Moskau und Region Moskau, St. Petersburg und Leningrad, Kaliningrad, Sotschi, Gelendschik, andere Regionen auf Anfrage)
- Die Zahlung der Projektierung erfolgt im Verhältnis: 70% - Vorauszahlung; 20% - vor der Übergabe an das fertige Projekt; 10% - die abschließende Zahlung nach der Unterzeichnung des Abnahmeprotokolls
- Die Kosten für das 3D-Landschaftsmodell enthalten keine Modelle der geplanten Gebäude (die 3D-Modelle der Häuser werden vom Kunden zur Verfügung gestellt)
- Konstruktionszeichnungen nach individuellen kleinen architektonischen Formen (Lauben, Sommerküchen usw.) sind nicht Teil der Konstruktion
- Gartenprojekte werden im PDF-Format in gedruckter und/oder elektronischer Form übertragen
- Um das Projekt zu realisieren, muss ein gesonderter Vertrag für die Aufsicht des Autors abgeschlossen werden
- Zusätzliche Abfahrten auf dem Grundstück werden separat berechnet
- Ein elektronischer Dokumentenaustausch ist möglich (“SBIS”, “Kontur. Diadok”, “Kaluga Astral”). Zahlung per Rechnung oder in bar an der Studiokasse.
Häufige Fragen zur Gestaltung eines privaten Gartens
KÖNNEN SICH DIE ENTWURFSZEITEN ÄNDERN?
Die Entwurfsfristen werden im Vertrag im Entwurfsplan im Anhang zum Vertrag festgelegt. In der Praxis unterscheiden sich die tatsächlichen Fristen oft aus Gründen, die geplant sind, von denen:
1. Der Kunde (oder seine Vertreter) koordiniert die Zwischenlösungen länger als im Arbeitsplan geplant. Wir verstehen, dass der Kunde sich möglicherweise in Situationen befindet, in denen mehr Zeit benötigt wird. Daher ist im Vertrag ein Verfahren zur Lösung solcher Situationen festgelegt, einschließlich der Verlängerung der Entwurfszeit um eine Verzögerungszeit.
2. Die Änderung der Aufgabe und/oder die Bereitstellung präziser Ausgangsdaten durch den Kunden während des Entwurfsprozesses, wodurch Änderungen am bereits entworfenen Teil vorgenommen werden müssen. In diesem Fall können die Planungsfristen verlängert werden, und einige Änderungen seitens des Kunden erfordern möglicherweise eine zusätzliche Vereinbarung und eine zusätzliche Zahlung, falls erforderlich, um einen beträchtlichen Umfang der zuvor geleisteten und vereinbarten Arbeit zu überarbeiten. Jeder solche Fall wird individuell mit dem Kunden abgestimmt.
KANN DIE ENTWURFSZEIT VERKÜRZT WERDEN?
Die Entwurfstermine werden vor der Vertragsunterzeichnung und dem Beginn der Arbeiten besprochen. Wir erstellen einen Kalenderplan und erstellen ihn als Anhang zum Hauptvertrag aus. Leider können die Entwurfsfristen für ein konzeptionelles und detailliertes Projekt nicht weniger als 48 Arbeitstage betragen. Dies hängt mit der Designtechnologie des Studios und den Erwartungen unserer Kunden zusammen – mit der Schaffung eines einzigartigen, Premium-Gartens des Autors.
KÖNNEN L.BURO-SPEZIALISTEN MEINEN GARTEN REGELMÄßIG PFLEGEN?
Das Studio L.BURO entwirft private Gärten und öffentliche Räume, führt eine Objektüberwachung durch und stellt sicher, dass der Garten mit den notwendigen Materialien und Pflanzen im Rahmen des Projektes fertiggestellt wird. Auf diese Weise garantieren wir, dass das Ergebnis der Umsetzung der künstlerischen Idee und dem angegebenen Qualitätsniveau des Projekts entspricht.
Nach Abschluss der Umsetzung bieten wir dem Kunden eine Auswahl der besten Spezialisten in der Region für die Pflege des Gartens oder des Verschönerungsobjekts in verschiedenen Preiskategorien an. Denn nur die Spezialisierung in der Pflege gewährleistet das notwendige Maß an Kompetenz und die Verfügbarkeit von Spezialisten im Team — wie wir manchmal in L.BURO sagen —, 'die Pflanzen mehr lieben als Menschen'. Das ist natürlich ein Witz, aber wie in jedem Witz liegt darin ein wichtiger Sinn. Die Pflege von Pflanzen erfordert spezialisierte Ausbildung, langjährige Erfahrung und wichtige persönliche Eigenschaften wie Beobachtung und Geduld.
WIE VIEL KOSTET ES, EINEN GARTEN ZU ERSTELLEN (ZU BAUEN)?
Die Kosten für das Erstellen eines Gartens können erst nach Abschluss des ausführlichen Projekts (der zweiten Entwurfsphase) berechnet werden, da sein Ziel darin besteht, alle technischen und künstlerischen Lösungen zu entwickeln, auf deren Grundlage eine Liste von Materialien, Pflanzen und die Menge der erforderlichen Arbeiten berechnet wird.
Die Kosten für das Erstellen eines Gartens hängen von der Tiefe des Konzepts, der Komplexität der Lösungen, der technologischen und technischen Füllung (automatische Bewässerung, Beleuchtung usw.), dem Qualitätsniveau der Hersteller, der Kondition (Größe und Aussehen) und dem Sortiment der Pflanzen, der Gartenfläche ab.
Die Kosten für das Erstellen eines Gartens pro Ar können sich aus den oben genannten Gründen um ein Vielfaches unterscheiden. Es ist auch wichtig zu verstehen: je größer die Fläche des Gartens ist, desto geringer sind die Kosten pro Ar.
KANN MAN DAS PROJEKT SELBST REALISIEREN?
Die Entscheidung darüber, mit wem man einen Garten erstellt (baut), wird vom Kunden selbst getroffen. Wir empfehlen immer, den Weg zum fertigen realisierten (gebauten) Garten mit dem Studio zu gehen, das den Garten entworfen hat. Diese Empfehlung basiert auf unseren Erfahrungen und zwei wichtigen Punkten:
1. Beim Erstellen (Bau) des Gartens werden die Projektentscheidungen präzisiert, da es immer Faktoren gibt, die während der Entwurfsphase nicht vorgesehen werden konnten (unterirdische Flüsse, individuelle Abmessungen und Besonderheiten bestimmter gekaufter großer Pflanzen, Veränderungen in der Umwelt, zum Beispiel der Bau von hohen Häusern durch Nachbarn usw.). Im Zuge des Erstellens klären wir das Projekt anhand der tatsächlichen Situation am Objekt.
2. Die Übergabe des L.BURO-Projekts an externe Architekten und Bauorganisationen zur Umsetzung bedeutet eine Änderung des Konzepts, ausgehend von der Vision eines Dritten.
Darüber hinaus erfordert die Schaffung eines Gartens jahrelange Baukompetenz und die Anwendung fortschrittlicher Lösungen und Technologien. Seit 2009 baut Piotr Lari mit seinem Team die Gärten.
Meistens kommt es darauf an, den Kunden von den Fehlern des Projekts zu überzeugen, um es unter dem Vorwand der Unfähigkeit, das Konstruierte zu realisieren, auf das Niveau der Vertragsorganisation zu vereinfachen.
Der beste Weg, um die Kompetenzen eines Auftragnehmers zu überprüfen, besteht darin, ihm vorzuschlagen, den fertigen Garten Ihres Projekts zu zeigen. Meistens werden Sie die Antwort hören, dass solche Gärten aus Gründen des Privacy life der Besitzer nicht besucht werden können. L.BURO ist immer bereit, einen seiner Gärten zu zeigen.
IST ES MÖGLICH, IHRE GÄRTEN ALS BEISPIEL FÜR WERKE ZU BETRACHTEN?
Jedes Jahr von Juli bis November öffnet L.BURO einen seiner Gärten für jeden Besucher. Zum Beispiel besuchten im 2024 mehr als 500 Menschen unsere Gärten. Informationen über den Zeitplan und die Regeln werden in unserem Telegramm-Kanal veröffentlicht, abonnieren und verfolgen Sie die Informationen. Der Besuch erfolgt nach Vereinbarung in organisierten Gruppen von bis zu 20 Personen.
Die Führungen werden je nach Produktionsmöglichkeit von Piotr Lari, Valery Fedotov* oder Jana Markelova** durchgeführt und dauern bis zu 3 Stunden. Während einer Führung erzählen wir die Geschichte der Gartengestaltung, beantworten Fragen und geben Handzettel aus. Foto- und Videoaufnahmen sind willkommen.
*Piotr Lari und Valery Fedotov sind die Gründer von L.BURO.
**Jana Markelova ist Leiterin der Designabteilung für private Gärten.
IST ES MÖGLICH, DAS PROJEKT EINZUFRIEREN?
Manchmal stehen wir vor einer Situation, in der der Kunde bittet, die Planung auf unbestimmte Zeit auszusetzen oder das Erstellen (Bau) des Gartens zu verschieben. Dies geschieht aus verschiedenen Gründen: von einer veränderten finanziellen Situation bis zu neuen persönlichen Plänen (Wohnortwechsel, eine lange Geschäftsreise in eine andere Stadt oder ins Ausland usw.).
Diese Möglichkeit ist im von uns vorgeschlagenen Entwurfsvertrag geregelt. Wenn die Planung noch nicht abgeschlossen ist, stoppen wir auf Wunsch des Kunden die Arbeiten, bereiten das Projekt zur Konservierung vor, stellen dem Kunden alle Entwicklungen in einem Format zur Verfügung, das für die Rückkehr nach einiger Zeit geeignet ist, und geben den nicht ausgearbeiteten Teil des Vorschusses zurück.
Wenn das Design abgeschlossen ist und der Kunde die Implementierung verzögert, erfordert dies keine Regulierung. In diesem Fall besteht nur ein Risiko auf der Seite des Kunden, dass er das Projekt nach längerer Zeit aufgrund neuer, für ihn relevanter Aufgaben ändern möchte.
WAS IST IN EINEM LANDSCHAFTSPROJEKT ENTHALTEN?
Das Projekt umfasst einen vollständigen Satz von Zeichnungen, Diagrammen und Erläuterungsmaterialien, von Skizzenplänen und 3D-Visualisierungen bis hin zu Mittelzeichnungen, des Gehölzplans, automatischen Bewässerungs-, Entwässerungs- und Regenwassersystemen. Es ist ein genauer Navigator für die Realisierung eines Gartens, der das Geländerelief, die Zonierung, das Pflastern, das Pflanzen von Pflanzen, die Platzierung von Beleuchtung und kleine architektonische Formen berücksichtigt.
IN WELCHER PHASE FINDET DIE AUSWAHL VON PFLANZEN UND DEKORATIVEN ELEMENTEN STATT?
Die Auswahl von Pflanzen, Blumenbeeten, dekorativen Elementen und kleinen architektonischen Formen beginnt bereits in der konzeptionellen Entwurfsphase. Wir berücksichtigen das Klima der Region, die Besonderheiten des Bodens, die Wünsche des Kunden und den Stil des Geländes. Das endgültige Sortiment wird in der Phase der Erstellung des Landungsblattes und des Gehölzplans verfeinert.
WERDEN DIE TECHNISCHEN SYSTEME DES GELÄNDES BEI DER PLANUNG BERÜCKSICHTIGT?
Ja, unbedingt. Wir analysieren bestehende Versorgungsnetze, erstellen Abwasserentsorgung, automatische Bewässerung, Beleuchtung und berücksichtigen das Entwässerungs- und Regenwassersystem. Der Masterplan für die Verschönerung wird mit einer genauen Berechnung der Belastungen und Besonderheiten des Geländes und des Bodens erstellt.
KANN MAN NUR EIN SKIZZENPROJEKT BESTELLEN?
Ja, wir bieten die Möglichkeit, nur einen Entwurfsplan mit grundlegenden Zonen, Pflaster-, Grünflächen-, Zonierungs- und Schlüsseldesignelementen zu entwickeln. Dies kann der erste Schritt zu einem vollständigen Projekt sein — es kann später immer mit Details, Diagrammen und Listen ergänzt werden.
WIE WERDEN DIE KOSTEN FÜR PROJEKTIERUNGSARBEITEN BESTIMMT?
Die Kosten für die Projektierungsarbeiten hängen von der Grundstücksfläche, der Komplexität des Geländes, der Anzahl der Zonen, der funktionellen Füllung, dem Zeichnungssatz und den Wünschen des Kunden ab. Wir bilden immer ein individuelles Angebot, erstellen eine transparente Schätzung und fixieren die Bedingungen im Vertrag.
WIE ERFOLGT DIE ABFAHRT DES SPEZIALISTEN AUF DAS GRUNDSTÜCK?
Nach Erhalt des Antrags und der Erörterung der Primärparameter werden wir das Abreisedatum vereinbaren. Auf dem Grundstück untersucht der Spezialist das Relief, die Beschichtung, die technischen Bedingungen, macht das Fixieren und präzisiert die Details — all dies bildet die Grundlage für die Analyse und Vorbereitung von Projektentscheidungen.
KANN ICH DAS PROJEKT NACH DER GENEHMIGUNG ÄNDERN?
Wir sind immer offen für Dialog. Kleine Anpassungen im Designprozess sind möglich und werden mit dem Kunden besprochen. Wesentliche Änderungen, insbesondere nach der Genehmigung der Projektdokumente, werden als zusätzliche Vereinbarung ausgeführt und erfordern eine Überarbeitung der Fristen und Kosten.
ERSTELLEN SIE NUR L.BURO-PROJEKTE?
Ja, wir erstellen ausschließlich die Gärten, die in unserem Studio entworfen wurden. Dies liegt an den hohen Anforderungen an Stil, technische Genauigkeit und Interaktion mit Auftragnehmern. So behalten wir die Planerqualität bei und garantieren die Übereinstimmung mit dem Ergebnis.
