الحدائق الخاصة

Сроки проектирования фиксируются в Договоре в графике проектирования в Приложении к Договору. На практике, фактические сроки нередко отличаются от плановых по причинам:

1. Заказчик (или его представители) дольше согласовывают промежуточные решения, чем запланировано в графике работ. Мы понимаем, что Заказчик может оказаться в обстоятельствах, когда требуется больше времени. Поэтому в Договоре оговорен порядок решения таких ситуаций, в том числе путём увеличения срока проектирования на срок задержки.

2. Изменение задачи и/или предоставление уточнённых исходных данных Заказчиком в процессе проектирования, что приводит к необходимости вносить изменения в уже спроектированную часть. В этом случае сроки проектирования могут увеличиться, а некоторые виды изменений со стороны Заказчика могут потребовать дополнительного соглашения и дополнительной оплаты — в случае необходимости переделывать значительный объём выполненной и согласованной ранее работы. Каждый такой случай согласовывается с Заказчиком индивидуально.

Сроки проектирования обсуждаются до подписания Договора и начала работ. Мы формируем календарный план и оформляем его Приложением к основному Договору. К сожалению, сроки проектирования Концептуального и Детального проекта не могут быть менее 48 рабочих дней. Это связано с технологиями проектирования студии и ожиданиями наших Заказчиков – созданием авторского, уникального, премиального сада.

Студия L.BURO проектирует частные сады и общественные пространства, осуществляет авторский надзор за их реализацией, обеспечивает комплектацию сада необходимыми материалами и растениями в процессе реализации в соответствии с проектом. Таким образом, мы гарантируем соответствие результата реализации художественной идее и заявленному уровню качества проекта.

После завершения реализации мы предлагаем Заказчику на выбор лучших в регионе специалистов для обслуживания сада или объекта благоустройства в разных ценовых категориях. Так как только специализация в уходе обеспечивает необходимый уровень компетенций и наличие в команде специалистов — как мы иногда говорим в L.BURO —, «которые любят растения больше, чем людей». Это, конечно, шутка, но, как в каждой шутке, в ней заложен важный смысл. Уход за растениями требует специализированного образования, многолетнего опыта и важных личных качеств, таких как наблюдательность и терпение.

Стоимость реализации сада может быть рассчитана только после завершения Детального проекта (второй этап проектирования), так как его цель – разработать все технические и художественные решения, на основе которых будут составлены ведомость материалов, растений и просчитан объём необходимых работ.

Стоимость реализации сада зависит от глубины Концепции, сложности решений, технологического и технического наполнения (автополив, освещение и т.д.), уровня качества производителей, кондиции (размера и внешнего вида) и ассортимента растений, площади сада.

Стоимость за сотку реализации садов может отличаться в несколько раз по причинам, указанным выше. Также важно понимать: чем больше площадь сада, тем меньше стоимость реализации за сотку.

Решение о том с кем реализовывать (строить) сад, принимается Заказчиком самостоятельно. Мы всегда рекомендуем пройти путь до готового реализованного (построенного) сада со студией, спроектировавшей сад. Эта рекомендация основана на нашем опыте и двух важных моментах:

1. В процессе реализации (строительства) сада проектные решения уточняются, так как всегда возникают факторы, которые невозможно было предусмотреть на этапе проектирования (подземные реки, индивидуальные размеры и особенности конкретных купленных крупных растений, изменения в окружающей среде, например, строительство высоких домов соседями и т.д.). В ходе реализации мы уточняем проект, исходя из реальной обстановки на объекте.

2. Передача проекта L.BURO сторонним архитекторам и строительным организациям на реализацию означает изменение концепции, исходя из видения третьей стороны.

Кроме того, для создания сада требуется многолетняя экспертиза строительства и применение передовых решений и технологий. Пётр Лари с командой создаёт сады с 2009 года.

Чаще всего отсутствие необходимого опыта у нового подрядчика сводится к убеждению Заказчика в ошибках проекта с целью упростить его до уровня подрядной организации под предлогом невозможности реализовать спроектированное.

Лучший способ проверить компетенции подрядчика — это предложить ему показать готовый сад уровня вашего проекта. Чаще всего вы услышите ответ, что такие сады недоступны для посещения по причине privacy life владельцев. L.BURO всегда готово показать один из своих садов.

Ежегодно, с июля по ноябрь, L.BURO открывает один из своих садов для посещения всеми желающими. Например, с 2024 года наши сады посещает более 500 человек за сезон. Информация о расписании и правилах публикуется в нашем Telegram-канале или МАХ, подписывайтесь и следите за информацией. Посещение производится организованными группами до 20 человек, по предварительной записи.

Экскурсии проводятся Петром Лари, Валерием Федотовым*, в зависимости от производственной возможности, и длятся до 3 часов. Во время экскурсии мы рассказываем историю создания сада, отвечаем на вопросы, выдаём раздаточные материалы. Фото и видеосъёмка приветствуются.

*Пётр Лари и Валерий Федотов — основатели L.BURO.

Иногда мы сталкиваемся с ситуацией, когда Заказчик просит приостановить проектирование на неопределённое время или откладывает реализацию (строительство) сада. Это бывает по разным причинам: от изменившегося финансового состояния до новых личных планов (смена места жительства, длительная командировка в другой город или заграницу и т.д.).

Такая возможность урегулирована в предлагаемом нами Договоре проектирования. Если проектирование не завершено, то по просьбе Заказчика мы останавливаем работы, готовим проект к консервации, предоставляем Заказчику все разработки в формате, удобном для возврата к ним через какое-то время, и возвращаем неотработанную часть аванса.

В случае, если проектирование завершено, а Заказчик откладывает реализацию, то это не требует какого-либо регулирования. В этом случае есть только риск на стороне Заказчика, что спустя продолжительное время ему захочется изменить проект, исходя из новых, актуальных для него задач.

Проект включает полный комплект чертежей, схем и пояснительных материалов: от эскизного плана и в трёхмерной модели в электронном виде до разбивочного чертежа, дендроплана, схем автополива, дренажной и ливневой систем. Это точный навигатор по реализации сада, учитывающий рельеф участка, зонирование, мощение, посадку растений, размещение освещения и малых архитектурных форм.

Подбор растений, цветников, декоративных элементов и малых архитектурных форм начинается уже на стадии концептуального проектирования. Мы учитываем климат региона, особенности грунта, пожелания Заказчика и стиль участка. Финальный ассортимент уточняется на этапе составления посадочной ведомости и дендроплана.

Да, обязательно. Мы анализируем существующие инженерные сети, составляем схемы водоотведения, автополива, освещения, учитываем дренажную и ливневую систему. Генеральный план благоустройства выстраивается с точным расчётом нагрузок и особенностей местности и грунтов.

Да, мы предлагаем возможность разработать только эскизный план участка с основными зонами, идеями мощения, зелёных насаждений, зонирования и ключевых элементов дизайна. Это может быть первый шаг к полному проекту — его всегда можно дополнить деталировкой, схемами и ведомостями позже.

Стоимость проектирования зависит от площади участка, сложности рельефа, количества зон, функционального наполнения, набора чертежей и пожеланий Заказчика. Мы всегда формируем индивидуальное предложение, составляем прозрачную смету и фиксируем условия в Договоре.

После получения заявки и обсуждения первичных параметров мы согласуем дату выезда. На участке специалист изучает рельеф, покрытие, инженерные условия, делает фотофиксацию и уточняет детали — всё это ложится в основу анализа и подготовки проектных решений.

Мы всегда открыты к диалогу. Небольшие корректировки в процессе проектирования возможны и обсуждаются с Заказчиком. Существенные изменения, особенно после утверждения проектных документов, оформляются как дополнительное соглашение и требуют пересмотра сроков и стоимости.