إنشاء تصميم المناظر الطبيعية الحضرية في سانت بطرسبرغ

أسرار تصميم وإنشاء حديقة إسكندنافية

يقدمه كبير المهندسين المعماريين في L.BURO — بيتر لاري

أحد الأسئلة المتكررة التي تُطرح علينا هو مدى ملاءمة Scandinavian Garden® للمدينة والأماكن العامة. في الواقع، إنه ملائم للغاية ويتماشى مع التوجهات الحديثة.

لنأخذ مثالًا من مدينة كبرى حديثة، حيث يكون إنشاء متنزه قريب هو المطلب الأساسي. وهذا ما يبرره ليس فقط طلب المشتري، ولكن أيضًا الاقتصاد

+15%

ترتفع تكلفة الشقة في مجمع سكني يقع بالقرب من المساحات الخضراء

+14%

في المتوسط مقابل تكلفة الشقة، إذا كان بإمكانك رؤية منظر طبيعي أنيق من نافذتها، باللون الأخضر

+34%

يركز المشترون المحتملون للسكن عند اختيار شقة في المقام الأول على وجود مناطق خضراء بالقرب من المجمع أو داخله

إن المنطقة المصممة جيدًا لا تهدف فقط إلى الجمال ومكان للمشي، بل هي نقطة تجمع وفرصة للاقتراب من الطبيعة، دون الحاجة إلى الخروج من المدينة.

نطور مشاريع تنسيق الحدائق للمجمعات السكنية والحدائق العامة والمتنزهات والواجهات المائية وصالات الطعام والمجتمعات الريفية، نقوم بحل المشاكل اللوجستية والاقتصادية والتسويقية والبيئية والاجتماعية.

يبدأ العمل على مشاريع المساحات العامة بالبحث والتحليل. ندرس بالتفصيل كل ما سيؤثر على الموقع، التركيبة السكانية لمستخدمي الفضاء وطلباتهم، والبيئة وحالة النقل، ورغبات العملاء ومتطلبات المدينة، والميزانية المخططة وإمكانيات التوطين الخفية.

المهام الخاصة التي نحب معالجتها

إعادة خلق الطبيعة

إعادة إحياء الطبيعة الطبيعية في ظروف معقدة وغير عادية، على سبيل المثال، على فصوص مجمع سكني، مع زراعة أشجار يصل ارتفاعها إلى 12 مترًا، مع ضمان البقاء.

شرقات خضراء

إنشاء تراسات خضراء على ناطحات السحاب الشاهقة - استغلال أسطح المنازل، على سبيل المثال، ناطحات السحاب في مدينة موسكو.

المروج ألألبيه

خلق أجواء المروج الألبية على مستوى المناطق في ظروف المدن الكبرى.

تخضير السقف

إنشاء أسطح خضراء، مما يسمح بزيادة مساحة تخضير مساحات الفناء المحدودة، خاصة في ظروف عدم كفاية الدمج.

أعمال التضاريس

العمل مع التضاريس المعقدة ذات الاختلافات العالية في الارتفاع في منطقة محدودة، مما يعطي خصائص فريدة للأنواع وذاكرة خاصة للمناظر الطبيعية.

الصخور المميزة

حل مشكلة دمج الصخور والصخور العملاقة التي يصل وزنها إلى عدة عشرات من الأطنان في المناظر الطبيعية كأساس للمناظر الطبيعية والسمة التي لا تنسى للحديقة الاسكندنافية®.

أسئلة التصميم والتنفيذ الشائعة المساحات العامة

ما هي أنواع الأماكن العامة التي تقومون بتصميمها؟

نقوم بتصميم جميع أنواع الأماكن العامة، والتي تنقسم إلى ثلاث مجموعات: الأماكن العامة في المجمعات السكنية، والأماكن العامة الحضرية، والأماكن في المؤسسات التعليمية والثقافية.

تشمل المساحات الحضرية: الحدائق والشوارع ومناطق المشاة والساحات والأحياء والساحات والسدود.

يتم عرض بعض أعمالنا، NDA* غير المحدودة، في قسم الفضاء العام في المحفظة.

يمكنك أيضًا تنزيل كتالوج الأماكن العامة الخاص بنا.

* NDA (Non-Disclosure Agreement) هي اتفاقية عدم الإفصاح.

هل يمكنك إعطاء أمثلة لعملائك ومشاريعك؟

تتعاون شركة L.BURO مع معظم مطوري السوق الروسية المتميزة ومع العديد من المستثمرين من القطاع الخاص. ويعتبرنا عدد منهم، مثل مجموعة MR، شركاء رئيسيين في تصميم الأماكن العامة.

نقوم بإنشاء مشاريع لـ: MR Private، MR Group، Sense، Pioneer، RBI، Novametrix، Encore، LAR-Development، BI Group (كازاخستان)، YIT، Element، Hansa، PSK، وغيرهم من المطورين ومستثمري القطاع الخاص.

لماذا تقسيم التصميم إلى 3 مراحل: المفهوم والمخططات والتوثيق العملي؟

يعد التقسيم المكون من ثلاث مراحل تقليديًا لتصميم المساحات العامة ويسمح للعميل (المطور) بالتأثير على تكوين ومحتوى المشروع الذي تم إنشاؤه في الوقت المناسب، وتحسين قيمته المستقبلية أثناء عملية التصميم، ومراعاة المواعيد النهائية وتنسيق قرارات المشروع في الوقت المناسب مع الهيئات الحكومية المعتمدة والإشرافية.

يبدو محتوى المهام حسب المراحل عادةً على النحو التالي:

المفهوم - تطوير المفهوم لعرضه على المستثمرين. في الأساس، هو إنشاء فكرة لمشروع يتضمن حلاً لتخطيط الفضاء وخطة رئيسية. بناءً على المفهوم، يقرر العميل إجراء المزيد من التصميم والبناء وفقًا لفكرة المشروع المحددة.

تخطيطي - رسم أكثر تفصيلاً للحلول المعمارية والتخطيطية مع الأخذ في الاعتبار تصميم الهياكل والبنية التحتية الهندسية. ومن هذه المرحلة يشارك عدد كبير من المتخصصين المتخصصين في الهياكل والأنظمة الهندسية. تسمح مجموعة المستندات والرسومات بالحصول على رخصة بناء من سلطات الولاية والبلدية (إذا لزم الأمر).

وثائق العمل - مجموعة كاملة من الرسومات والمواصفات التفصيلية اللازمة للتنفيذ الدقيق لأعمال البناء والمناظر الطبيعية وتخطيط جدول الإنتاج وحساب تكلفة المواد. هذه مجموعة من الوثائق التي يتم على أساسها تنفيذ كافة أعمال البناء وتحسين قطعة الأرض بشكل مباشر.

ما هي نتيجة مرحلة «المفهوم»؟

اللمسة الأولى:
تحليل بيانات المشروع، جميع المعلومات المصدرية؛
الفكرة العامة لمفهوم التجميل؛
رسم المخطط الرئيسي (تمهيدي)؛
المراجع/المسودات التي تعكس الاتجاه الرئيسي للمفهوم.

الألبوم النهائي:

الخطة الظرفية (تحليل الأراضي)؛
مخطط النقل لجميع وسائل النقل والمشاة من مختلف الفئات (المشاة، تدفقات المرور، حركة المعدات الخاصة، الخ.)؛
مخطط تأسيس الإقليم؛
رسم تخطيطي للمناطق ذات القيود التصميمية الحالية للإقليم (بما في ذلك ممرات الحرائق، ومناطق الاتصالات الأمنية، ومناطق الحماية الصحية، وما إلى ذلك)؛
المخطط الرئيسي للموقع (داخل حدود.المخطط الحضري للأرض)؛
رسم تخطيطي لعلامات ارتفاع المفتاح؛
مخطط تقسيم المناطق الوظيفية (ملاعب الأطفال والرياضة، مناطق الترفيه، المناظر الطبيعية، المناطق الفنية، إلخ)؛
مخطط التغطية مع اختيار لوحة المواد (مفهوم تخطيط البلاط، المراجع، دون وضع خطة مفصلة لتخطيط البلاط)؛
مفهوم الإضاءة (التخطيط الأولي لأجهزة الإضاءة مع اختيار عناصر تصميم الإضاءة)؛
حساب الإضاءة الأولي؛
مفهوم التخضير (مخطط التخضير مع اختيار النباتات، دون تطوير الطائرات الشجرية)؛
تخطيط سلاح الجو الإسرائيلي (مع اختيار الإشارات إلى مظهر سلاح الجو الإسرائيلي ومعدات الألعاب والرياضة)؛
حلول التصميم لـ IAF للتصنيع الفردي (أنواع محورية مع اختيار المراجع التناظرية)؛
تخطيط عناصر الملاحة الزخرفية والوظيفية (مع اختيار المراجع لمظهر عناصر الملاحة)؛
رسومات مرسومة يدوياً لتوضيح النهج المفاهيمي (اختياري)؛
التصور 5-6 قطع؛
نموذج ثلاثي الأبعاد للتحسين بتنسيق Autodesk Revit/3ds Max؛
اختيار المراجع لعرض الحلول الأسلوبية والمواد والأثاث الخارجي والمناظر الطبيعية؛
التقييم الأولي للميزانية اللازمة لتنفيذ التحسين؛
عرض المؤلف لمفهوم التجميل.

ما هي نتيجة الخطوة «التخطيطية»؟

المخطط الرئيسي لقطعة الأرض (داخل قطعة تخطيط المدينة)؛
التخطيط مع المناطق ذات قيود التصميم الحالية للإقليم؛
تحليل النقل والمشاة لجميع الوسائط والمشاة من مختلف المجموعات؛
خطة تقسيم المناطق الوظيفية؛
الخطط التفصيلية للمجالات الوظيفية الرئيسية؛
التخطيط العمودي للإقليم؛
تصريف المياه السطحية ومياه الصرف الصحي؛
مخطط تخطيط الألعاب (حسب العمر)، والمعدات الرياضية وغيرها، والأثاث الخارجي، وما إلى ذلك؛
مخطط الأغطية (بما في ذلك المخططات التخطيطية للبلاط)؛
تخطيط عناصر الإضاءة؛
حساب فني خفيف؛
ربط أنواع مختلفة من الطلاءات والقطع عليها؛
التصميم الأساسي لملابس الطريق؛
سيناريوهات استخدام المعدات الهندسية، بما في ذلك مرافق المياه؛
خطة شجرية؛
مخططات تصميم الأساسات والأشكال المعمارية الصغيرة وعناصر الإضاءة؛
الرسومات المعمارية للعناصر المصنوعة حسب الطلب، مع الإشارة إلى الأبعاد والمواد المستخدمة، ومخططات أساساتها (بدون وثائق العمل)؛
تخطيط السياج النموذجي مع اختيار المظهر. فاتورة الأسوار؛
تخطيط عناصر الملاحة الزخرفية والوظيفية؛
تحديد جميع المواد والمعدات المعمول بها مع الكميات والإشارة الإلزامية إلى الشركة المصنعة/السلسلة/المادة؛
تصور محسن لمفهوم المسرح 5-6 قطع؛
نموذج ثلاثي الأبعاد للتحسين بتنسيق Autodesk Revit/3ds Max؛
لوائح صيانة ورعاية المناطق الخضراء؛
تقييم الميزانية لتنفيذ التحسين (حسب النموذج).

* مشروع الري الآلي للإقليم غير متضمن في التكلفة ويتم تطويره بشكل منفصل.
** الحلول التكنولوجية لتصميم المسطحات المائية ليست متضمنة في التكلفة ويتم تطويرها بشكل منفصل.

ما هي المواعيد النهائية لتصميم الأماكن العامة؟

يتم تحديد مواعيد التصميم لمرحلة محددة من المشروع (المفهوم، الرسم التخطيطي، وثائق العمل) بعد فحص البيانات الأولية والمقابلة مع العميل. نقوم بإعداد الخطة التقويمية وإعداد ملحقها للعقد الرئيسي، وبعد ذلك نتفق عليها مع العميل.

الحد الأدنى لوقت التصميم:

الفكرة - 48 يوم عمل
مخطط - 58 يوم عمل
وثائق العمل - 65 يوم عمل

هل تقومون بتطوير وثائق العمل؟

يعد تطوير وثائق العمل جزءًا من خدمات الاستوديو ويتم تنفيذه بناءً على طلب العميل. يتم الاتفاق على تكوين رسومات وثائق العمل عند طلب عرض تجاري.

إحصائية الطلبات:

70-80% من المطورين يطلبون مرحلتين أوليتين: المفهوم والتخطيط
غالبًا ما يتم إنتاج وثائق العمل في إحدى وحداتها الداخلية
أو النقل إلى شركة متخصصة في هذا النوع من العمل

وفي الحالة الأخيرة، نقوم بالإشراف على حقوق الطبع والنشر فيما يتعلق بتطوير وثائق البناء الخاصة بالعقد الفردي.

هل تقومون بالإشراف على حقوق الطبع والنشر للمشروع؟

تقوم استوديو L.BURO بتصميم الأماكن العامة، ويقوم بالإشراف على حقوق الطبع والنشر لتنفيذها، ويزود الحديقة بالمواد والنباتات اللازمة في طور التنفيذ وفقًا للمشروع. وبهذه الطريقة نضمن مطابقة نتيجة الفكرة الفنية والجودة المعلنة للمشروع.

الإشراف على حقوق النشر: