Geheimnisse der Gestaltung und Gestaltung eines skandinavischen Gartens

Präsentiert vom Chefarchitekten von L.BURO — Peter Lari

Eine häufige Frage, die uns gestellt wird, ist, wie gut der Skandinavische Garten® innerhalb der Stadt und der öffentlichen Räume geeignet ist. Absolut angemessen und entspricht modernen Trends. Betrachten wir das Beispiel einer modernen Metropole, in der die Hauptnachfrage nach einem Parkviertel besteht.

Dies wird nicht nur durch die Anfrage des Käufers, sondern auch durch die Wirtschaft gerechtfertigt:

+15%

Die Kosten für eine Wohnung in einer Wohnanlage in der Nähe von Grünflächen steigen um

+14%

Im Durchschnitt steigen die Kosten einer Wohnung, wenn man eine stilvolle Landschaft aus ihrem Fenster sieht, um

+34%

Potenzielle Käufer von Eigenheimen bei der Auswahl einer Wohnung konzentrieren sich in erster Linie auf das Vorhandensein von Grünflächen in der Nähe oder innerhalb des Komplexes

DAS GEPFLEGTE GEBIET IST NICHT NUR ÜBER DIE SCHÖNHEIT UND DEN ORT ZUM WANDERN — ES IST EIN ORT DER INNEREN SAMMLUNG UND DIE MÖGLICHKEIT, DER NATUR NÄHER ZU SEIN, OHNE DIE STADT ZU VERLASSEN.

Wir entwickeln Projekte zur Verbesserung von Wohnkomplexen, Grünanlagen, Parks, Uferpromenade, Food-Courts und Feriendörfern. Wir lösen logistische, wirtschaftliche, Marketing-, ökologische und soziale Probleme.

Die Entwicklung eines öffentlichen Raumprojekts beginnt mit Forschung und Analyse. Wir untersuchen im Detail alles, was sich auf das Grundstück auswirkt. Die Demografie der Raumnutzer und ihre Wünsche, die Umwelt- und Verkehrssituation, die Wünsche des Kunden und die Anforderungen der Stadt, das geplante Budget und die versteckten Standortmöglichkeiten.

BESONDERE AUFGABEN, DIE WIR GERNE LÖSEN

DIE NATÜRLICHE NATUR NACHBILDEN

Die Wiederherstellung der natürlichen Natur unter schwierigen und ungewöhnlichen Bedingungen, zum Beispiel auf dem Stylobat eines Wohnkomplexes, mit dem Pflanzen von Bäumen bis zu 12 Meter hoch, mit der Garantie der Überlebensfähigkeit.

GRÜNE TERRASSEN

Schaffung von grünen Terrassen in großen, durchgeblasenen Höhen - von ausgebeuteten Dächern von Wolkenkratzern, zum Beispiel auf den Terrassen von Wolkenkratzern von Moskau City.

ALPENWIESEN

Die zonale Schaffung einer Atmosphäre von Alpenwiesen in den Bedingungen von Millionenstdtädte.

BEGRÜNUNG VON DÄCHERN

Schaffung von grünen Dächern, die es ermöglichen, die Landschaftsbaufläche von begrenzten Hofgebieten zu vergrößern, insbesondere bei unzureichender Sonneneinstrahlung.

ARBEITEN AM RELIEF

Arbeiten mit einem komplexen Gelände mit einem großen Höhenunterschied in begrenzter Fläche, das der Landschaft einzigartige Arteneigenschaften und besondere Einprägsamkeit verleiht.

CHARAKTERISTISCHE FELSBROCKEN

Lösung des Problems der Integration von Felsformationen und riesigen Felsbrocken mit einem Gewicht von bis zu mehreren Dutzend Tonnen in die Landschaft als Grundlage für die Landschaft und ein unvergessliches Merkmal des skandinavischen Gartens®.

HÄUFIGE FRAGEN ZU DESIGN UND ERSTELLUNG (BAU) EINES ÖFFENTLICHEN RAUMS

WELCHE ARTEN VON ÖFFENTLICHEN RÄUMEN ENTWERFEN SIE?

Wir entwerfen alle Arten von öffentlichen Räumen, die normalerweise in drei Gruppen unterteilt werden: öffentliche Räume in Wohnanlagen, städtische öffentliche Räume, Räume in Bildungs- und Kultureinrichtungen.

Die städtischen Räume umfassen: Parks, Straßen, Fußgängerzonen, Plätze, Viertel, Plätze, Böschungen.

Einige unserer Arbeiten, unbegrenzte NDAS*, sind im Portfolio unter Öffentliche Räume verfügbar.

Sie können auch unseren Katalog von öffentlichen Räumen herunterladen.

* NDA (Non-Disclosure Agreement) ist eine Vertraulichkeitsvereinbarung.

KÖNNEN SIE BEISPIELE FÜR IHRE KUNDEN UND PROJEKTE NENNEN?

L.BURO arbeitet mit den meisten Entwicklern des Premium-Marktes in Russland und mit vielen privaten Investoren zusammen. Bei einigen von ihnen, wie der MR Group, sind wir ein wichtiger Partner für die Gestaltung öffentlicher Räume.

Wir erstellen Projekte für: MR Private, MR Group, Sense, Pioneer, RBI, Novametrix, Encore, LAR-Development, BI Group (Kasachstan), YIT, Element, Hansa, BKS und andere Entwickler und private Investoren.

WARUM TEILEN SIE DAS DESIGN IN 3 PHASEN AUF: KONZEPT, ENTWURFSPLANUNG UND AUSFÜHRUNGSPLANUNG?

Die Aufteilung in 3 Phasen ist traditionell für die Gestaltung öffentlicher Räume und ermöglicht es dem Kunden (Entwickler), die Zusammensetzung und den Inhalt des zu erstellenden Projekts rechtzeitig zu beeinflussen, seinen zukünftigen Wert im Entwurfsprozess zu optimieren, die Fristen zu berücksichtigen und die Projektentscheidungen rechtzeitig mit den Genehmigungs- und Aufsichtsbehörden abzustimmen.

Der Inhalt von Aufgaben nach Phasen sieht normalerweise so aus:

KONZEPT — Entwicklung eines Konzepts, um es den Investoren zu präsentieren. Im Wesentlichen ist es die Schaffung einer Projektidee, die eine Volumenplanungslösung und ein Schema des Masterplans umfasst. Auf der Grundlage des Konzepts wird vom Kunden die Entscheidung über die weitere Planung und den Bau gemäß der gewählten Projektidee getroffen.

ENTWURFSPLANUNG — detailliertere Darstellung von architektonisch-Planungslösungen unter Berücksichtigung des Layouts von Konstruktionen und Ingenieurinfrastruktur. Seit dieser Phase nimmt eine große Anzahl hochspezialisierter Konstruktions- und Ingenieurspezialisten an der Arbeit teil. Eine Reihe von Dokumenten und Zeichnungen ermöglicht es Ihnen, bei staatlichen und kommunalen Behörden (falls erforderlich) eine Baugenehmigung zu erhalten.

Die ARBEITSDOKUMENTATION ist ein vollständiger Satz von detaillierten Zeichnungen und Spezifikationen, die für die genaue Ausführung von Bau- und Landschaftsbauarbeiten, die Planung des Produktionsplans und die Berechnung der Materialkosten erforderlich sind. Dies ist ein Satz von Dokumenten, nach denen alle Bauarbeiten und die Verschönerung des Grundstücks direkt durchgeführt werden.

WAS IST DAS ERGEBNIS DER PHASE „KONZEPT“?

First Touch:
Analyse der Projektdaten, aller ursprünglichen Informationen;
Allgemeine Idee des Verschönerungskonzepts;
Skizze des Masterplans (vorläufig);
Referenzen/Skizzen, die die Hauptrichtung des Konzepts widerspiegeln.

Das endgültige Album:

Lageplan (Analyse des Territoriums);
Transportschema für alle Transportarten, Fußgänger verschiedener Gruppen (Fußgänger, Verkehrsströme, Bewegung von Spezialausrüstung usw.);
Sonneneinstrahlungsschema des Territoriums;
Schema mit den Zonen der vorhandenen Entwurfsbeschränkungen des Territoriums (einschließlich Feuerstraßen, Sicherheitszonen der Kommunikation, Sanitärschutzzonen usw.);
Der Masterplan des Grundstücks (innerhalb der GPSGRENZE);
Diagramm der wichtigsten Höhenmarkierungen;
Schema der funktionellen Zonierung (Kinder- und Sportplätze, Erholungsgebiete, Landschaftsbau, technische Zonen usw.);
Schema der Beschichtungen mit Auswahl der Materialpalette (Konzept für die Verlegung von Pflasterplatten, Referenzen, ohne einen detaillierten Plan für die Verlegung von Pflasterplatten zu erarbeiten);
Beleuchtungskonzept (vorläufige Anordnung der Beleuchtungsgeräte mit Auswahl des Beleuchtungselementdesigns);
Vorläufige lichttechnische Berechnung;
Landschaftsbaukonzept (Landschaftsbauschema mit Auswahl eines Sortiments an Pflanzen, ohne Entwicklung eines Gehölzplans);
Schema der Platzierung von kleine Bauwerke (mit der Auswahl von Referenzen des Aussehens von kleine Bauwerke, Spiel- und Sportgeräten);
Skizzenlösungen für die individuelle Herstellung von kleine Bauwerke (axonometrische Arten mit der Auswahl von Analoga-Referenzen);
Plan für die Anordnung der Elemente der dekorativen und funktionalen Navigation (mit Auswahl von Referenzen für das Erscheinungsbild der Elemente der Navigation);
Handgezeichnete Skizzen zur Demonstration eines konzeptionellen Ansatzes (optional);
Visualisierungen 5-6 Stück;
3d-Verschönerungsmodell im Autodesk Revit/3ds Max-Format;
Auswahl von Referenzen zur Demonstration von stilistischen Lösungen, Materialien, Outdoor-Möbeln und Landschaftsgestaltung;
Vorläufige Bewertung des Haushalts für die Umsetzung der Verschönerung;
Präsentation des Konzepts der Verschönerung des Autors.

WAS IST DAS ERGEBNIS DER PHASE DER ENTWURFSPLANUNG?

Masterplan des Grundstücks (innerhalb des Bebauungsplans);
Der Plan mit den Zonen der vorhandenen Entwurfsbeschränkungen des Gebiets;
Fußgängeranalyse für alle Verkehrsträger und Fußgänger verschiedener Gruppen;
Plan der funktionellen Zonierung;
Detaillierte Pläne für die wichtigsten Funktionsbereiche;
Geländeausgleichung;
Oberflächen- und Abwasserentsorgung;
Plan für die Aufstellung von Spielgeräten (nach Alter aufgeschlüsselt), Sportgeräten und anderen Geräten, Outdoor-Möbeln usw.;
Belagsplan (einschließlich Diagramme zur Pflasterplattenanordnung);
Plan für die Anordnung der Beleuchtungselemente des Gebiets;
Beleuchtungsberechnung;
Verbindungen verschiedener Beschichtungsarten und Schnitte;
Grundlegende Konstruktionen von Straßenkleidung;
Szenarien für die Verwendung von technischen Geräten, einschließlich Wasseranlagen;
Gehölzplan;
Schaltpläne für die Einrichtung von Fundamenten für kleine Bauwerke und Beleuchtungselementen;
Architekturzeichnungen von Elementen der individuellen Herstellung mit Angabe der Größe und der verwendeten Materialien, der Anordnung ihrer Fundamente (ohne Ausarbeitung der Arbeitsdokumentation);
Das Schema der Unterbringung des typischen Zauns mit der Auswahl des Aussehens. Zaunliste;
Plan für die Anordnung der Elemente der dekorativen und funktionalen Navigation;
Spezifikation aller verwendeten Materialien und Geräte mit Volumen und obligatorischer Angabe des Herstellers/der Serie/des Artikels;
Überarbeitete Bühnenvisualisierungen Konzept 5-6 Stück;
3d-Verschönerungsmodell im Autodesk Revit/3ds Max-Format;
Verordnung zur Pflege und Pflege von Grünflächen;
Bewertung des Budgets für die Umsetzung der Verschönerung (in Form).

* Das automatische Bewässerungsprojekt des Gebiets ist nicht im Preis enthalten und wird separat entwickelt.
** Technologische Lösungen für die Einrichtung eines Wasserobjekts sind nicht im Preis enthalten und werden separat entwickelt.

WIE SIND DIE FRISTEN FÜR DIE PROJEKTIERUNG ÖFFENTLICHER RÄUME?

Die Projektierungsfristen für eine bestimmte Phase eines bestimmten Projekts (Konzept, Entwurfsplanung und Ausführungsplanung) werden nach dem Studium der Ausgangsdaten und dem Interview mit dem Kunden bestimmt. Wir erstellen einen Kalenderplan und erstellen ihn als Anhang zum Hauptvertrag aus und stimmen ihn dann mit dem Kunden ab.

Minimale Entwurfszeiten:

Konzept — 48 Arbeitstage
Entwurfsplanung — 58 Werktage
Ausführungsplanung — 65 Arbeitstage

FÜHREN SIE EINE AUSFÜHRUNGSPLANUNG DURCH?

Die Entwicklung der Arbeitsdokumentation (Ausführungsplanung) ist Teil der Studio-Dienstleistungen und erfolgt auf Wunsch des Kunden. Die Zusammensetzung der Arbeitsdokumentationszeichnungen wird zum Zeitpunkt der Angebotsanforderung vereinbart.

Auftragsstatistik:

70-80% der Entwickler bestellen die ersten beiden Phasen: das Konzept und die Entwurfsplanung
Die Ausführungsplanung wird häufig in einer ihrer internen Abteilungen durchgeführt
Oder wird diese Phase an eine auf diese Art von Arbeit spezialisierte Firma übertragen.

Im letzteren Fall übernehmen wir die Objektüberwachung der Entwicklung der Baudokumentation im Rahmen eines gesonderten Vertrags.

FÜHREN SIE EINE OBJEKTÜBERWACHUNG DER UMSETZUNG DES PROJEKTS DURCH?

Das Studio L.BURO entwirft öffentliche Räume, führt eine Objektüberwachung durch und stellt sicher, dass der Garten mit den notwendigen Materialien und Pflanzen im Rahmen der Umsetzung gemäß dem Projekt fertiggestellt wird. Auf diese Weise garantieren wir, dass das Ergebnis der Umsetzung der künstlerischen Idee und der beanspruchten Qualität des Projekts entspricht.

Objektüberwachung:

Kontrolle über die genaue Einhaltung von Designentscheidungen im Prozess der Umsetzung des Landschaftsdesigns;
Überprüfung der Qualität der Ausführung der Arbeiten und der Übereinstimmung der verwendeten Materialien mit dem, was im Projekt festgelegt ist,;
Anpassung und Beratung bei aufkommenden Fragen auf der Baustelle;
Eine Garantie dafür, dass die künstlerische Idee und die technischen Anforderungen des Projekts ohne Verzerrung realisiert werden.

Die Ausstattung ist:

Auswahl des Lieferanten und Beschaffung von Materialien und Pflanzen, die für das Projekt benötigt werden;
Organisation der Logistik und Koordinierung der Lieferungen.

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